公司註冊處 遭質疑有漏洞

據了解，今次涉偽造文件扮業主詐騙的物業，由一家有限公司持有，而騙徒則聲稱以股份轉讓的模式收購了公司。香港物業融資協會副會長陳啟豪質疑公司註冊處存有漏洞，未有核實文件就改變了公司股東、董事，反問：「會否太兒戲呢？」

對於有傳業界取消物業按揭快速批核的服務，陳啟豪稱快速批核是立即批核的意思，強調業界已經金睛火眼地審批申請，亦會與時並進地修改批審的程序。

協會亦已向業界發出指引，包括在處理有限公司申請時要留意有沒有短、中期股份轉換，要求提供經誰辦理法律手續；個人的申請則要求客人提供身份證以外的證件，提交銀行戶口、水電費單等文件。

第一信用財務主席冼國林認為，可於土地註冊處查冊查出業主姓名，亦可以得知其簽名，存在一定的風險，尤其是於處理二按時，風險更大，惟其公司現時已少做二按，一旦有此類申請，都會要求業主提供更多文件。

除了財務公司成為受害者外，近日亦有物業買家被「假業主」所害，地產代理監管局指，早前已表示會開始着手更新相關執業通告，研究在平衡各方利益的前提下，如何可以為買家提供更大保障，以及給予代理切實可行的指引，有關細節正交由監管局執業及考試委員會討論，局方並在昨日舉行的與業界季度聯絡會議上，就此議題徵詢業界意見。

律師會發言人亦指，正將「假業主」議題交由專責委員會負責，將會約見警方及入境處以獲最新的資訊，並會再安排座談會，或邀請警方向業界講解。